smile仲介 有限会社 愛京住宅

まずは当社にご相談ください！！
電話でも、FAXでも、インターネットからでも無料ご相談できます。

当社スタッフが算出した査定額をお知らせいたします。
電話、メール査定のみ／近くの相場から算出した査定額。
訪問査定／実際の不動産の良さ、売主様のお気持ちなど把握しながら、実際売却できる金額を査定します。

ご納得いただけるの販売価格が決まったら、当社とお客さまの間で媒介契約を結びます。

●専属専任媒介契約
専属専任媒介契約とは、依頼者(売主や貸主)が、他の宅建業者に売却などを重複して依頼することができないと、さらに依頼した宅建業者が紹介する相手以外の人とは取引できない媒介契約。

●専属専任媒介契約
専任媒介契約とは、依頼者(売主や貸主)が他の宅建業者に不動産の売却などを重複して依頼できない媒介契約。

●一般媒介契約
一般媒介契約とは、依頼者(売主や貸主)が複数の宅建業者に売却などを重複して依頼できる媒介契約のことをいいます。 査定額＝売れる価格ではありません。査定額をベースに時期、状況などから売り出し価格を決定いたします。またお住まいのまま売却も可能です。お気軽にお問合せください。

当社にしかできない方法であなたの不動産売却をしっかりとサポートいたします。
中古マンションには中古マンションの売却方法があります。中古マンションの良さを知り尽くした当社だから、あなたのマンションの魅力を最大限に生かし、できうる限りのメディアを使って販売活動したします。

●ポスティング広告に掲載！
当社はポスティング広告を行っています。
新聞折り込み広告毎週折り込まれる不動産広告にあなたの不動産を掲載いたします。
また、当社購入希望者へのご紹介（当社には購入希望者さまが沢山おられます）。マンション専門店だから購入希望者様ももちろんマンション購入希望者です。

●オープンハウスの実施！
当社の担当営業マンが予め決めておいた期間で、お客様の不動産をオープンハウスいたします。お住まい中の方でもご希望の場合はオープンハウスできます。

●インターネットへご掲載します！
当社ホームページはもちろん、at home等への掲載いたします。

●店頭にて公開します！
当社店頭パネルにてご紹介させていただきます。

＜進渉状況も逐一ご報告させていただきます。＞

購入希望者様と売買契約を結びます。
重要事項説明をし、売買契約を結びます。
不動産売買契約書を2通作成し買主様、売主様双方の捺印、ご署名をしそれぞれに保管します。
また、手付金の受領も行います。（目安は売買代金総額の1割です。）

●売買契約書の内容
売買代金・約定事項・手付解除・ローン特約・瑕疵担保責任など記載されます。

残代金の受領と同時に物件の引き渡しを行います。

●残代金受領時に必要なもの
登記済権利証・実印・不動産の鍵・印鑑証明書・固定資産税などの納税証明書・登記費用・仲介手数料

売主様、買主様、不動産会社、司法書士、銀行が立ち会いのもと残代金受取、鍵の引渡し、登記手続きを行います。