京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町

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物件価格: 1,250万円

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※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額1,250万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

支払いシミュレーション

物件価格: 万円

プラン金額: 万円

金利: %

頭金: 万円

ボーナス払い	{{ loanTerm }}年
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「ボーナス払い」は1回あたりに返済する元金の額であり（年2回）、返済額ではありません。
元利均等返済方式（固定金利）で試算しております。
支払いシミュレーションは、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。
各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

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プラン
頭　金	万円

セールスポイント

★お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能♪
★前道幅員約6ｍ♪

〇上物詳細
築年数：1984年1月
建物構造：木造2階建て
建物面積：51.61㎡（15.61坪）
1F:27.85㎡　　2F：23.76㎡

〇参考プラン
建物価格：2100万円
延床面積：93.15㎡（28.17坪）
※建物面積に1Fガレージ部分約12.96㎡含む

所在地・交通

所在地	京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町
交通	ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分阪急電鉄京都線桂駅徒歩23分	その他交通	バス「下津林大般若町」停まで徒歩3分
小学校校区	京都市立川岡東小学校	中学校校区	京都市立桂川中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は「京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町」付近を示しています。実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	1,250万円	種目	売地
土地面積	47.55㎡（公簿）	私道面積	98㎡
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方北間口4.2m 私道幅6m 位置指定有
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
最適用途	住宅用地
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況	上物有	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無準防火地域、15ｍ第1種高度地区、岸辺型建造物修景地区
設備
特徴
諸条件・相談	※売主の契約不適合責任免責 ※私道負担面積約98㎡（持分1/8）別途有 ※西側：水路
情報登録日	2025年11月30日	情報更新予定日	2025年12月14日
物件番号	774613